Покупка жилья

Если вы планируете купить жилье, обдумайте сначала свои потребности и финансовые возможности. Приступая к поиску подходящего жилья, проще всего просматривать объявления на порталах недвижимости.

Если вы желаете купить квартиру, выясните:
  • является ли продавец владельцем данной квартиры и какова форма собственности приобретаемой квартиры;
  • существует ли в доме квартирное товарищество (там можете узнать, есть ли у интересующей вас квартиры задолженности);
  • нет ли в квартире квартиросъемщика или вынужденного квартиросъемщика;
  • сколько придется платить за коммунальные услуги.

Если вы нашли подходящее жилье и хотите финансировать покупку жилищным кредитом , то проведите подготовительную работу и спрашивайте предложения по кредиту в нескольких банках.

Если вы подыскали подходящее жилье, вы и продавец должны составить у нотариуса договор купли-продажи (при покупке жилья с помощью кредита или без кредита). Нотариус подготовит договор, проверив при этом данные, необходимые для подтверждения сделки. Для внесения записи о переходе права собственности нотариус представляет в крепостной регистр соответствующее заявление и необходимые документы. После внесения соответствующей записи в крепостную книгу вы станете владельцем недвижимости.

Перед заключением договора купли-продажи вам с продавцом следует договориться, кто оплачивает услуги нотариуса, и когда и в каких частях будет происходить уплата покупной цены. Следует также условиться о сроке передачи жилой площади.

Если для приобретения жилья кредит вам не нужен, при заключении сделки купли-продажи целесообразно использовать нотариальный депозит. Не позднее дня заключения сделки вы как покупатель перечисляете условленную сумму на депозитный счет нотариуса, а нотариус переводит деньги на счет продавца в течение трех дней после заключения сделки.

Помните!
  • Не перечисляйте деньги на счет продавца до заключения сделки. Таким образом защитите себя от потери денег в случае, если сделка не состоится.